◆安排：

 

封面：“案名+LOGO+廣告語”組合,簡潔大氣

 

　　　　標題：主流生活，對新人文社區(qū)和新時尚主張的高層次詮釋

　　　　目的：僅此一句，既起篇章過渡和氣氛鋪墊之作用，同時在設計上與本樓書“現代、簡潔、大氣”之宗旨一致

 

        　標題：在依山傍水的夢境花園里居住，是對心靈最深處的召喚和撫慰。

　　　　　內容：山水與現代人居之間的關聯，為本案之山水環(huán)境優(yōu)勢埋下伏筆

　　　　　隨文：

回歸山水，回歸心靈家園，于都市繁華之心覓一方凈土，放飛心情，激揚自由。將自然輕擁入懷，重溫那份闊別已久的撫慰，從此與陽光清風為伴。山的雋永，可滌蕩心胸，水的柔情，能緩弛情緒。即使在經濟調整發(fā)達的現代社會，智者樂水仁者樂山的文化傳統，仍為家園憑添了濃厚的人文氣息�，F代人居與山水的親切交融，使家成為城市的一道新風景。

(配圖：山水中的一張吊床)

 

標題：社區(qū)，寄托人們對生活的無限夢想

內容：城市規(guī)劃對本案所在區(qū)域的積極作用

隨文：

東塘圩組團是巢湖市政府明文規(guī)劃中的未來三大居住中心之一，且離老城區(qū)最近，市建配套最齊全，區(qū)域環(huán)境優(yōu)勢顯著。該組團在道路交通、公園綠化、教育設施、規(guī)模市場、醫(yī)療配套方面享有規(guī)劃前景，不久的將來必能成為理想居住區(qū)。美欣·時代春天靜享天時地利人和，正處于東塘圩組團黃金中心地段，無限生活夢想，指日可待。

◇道路交通  世紀大道、向陽南路、東塘路延伸段（至火車站）

◇公園綠化  陸家河河濱公園、美欣花園、竹翠園、梅影園

◇教育設施  幼兒園、光明小學、市一中

◇規(guī)模市場  向陽路菜市場

◇醫(yī)療配套  宏康醫(yī)院、市急救中心、市中醫(yī)院

     （配圖：區(qū)位規(guī)劃地圖）

 

　　　　標題：美欣·時代春天，巢湖城市發(fā)展的居住方向

　　　　內容：簡明闡述本案將為巢湖百姓引導的現代、時尚、人文生活觀

（標題：）美欣·時代春天，巢湖城市發(fā)展的居住方向

日復一日的單調，漸漸銷蝕了生活的激情，年復一年的輪回，塵封了心底深處對生活的夢想。生活本不該如此，成功的快感、追求的斗志、對潮流的敏銳才是生活的主旋律。生活不僅僅是油鹽醬醋，家也不僅僅是容身之所。生活可以是時尚的，家可以是現代的，讓咖啡彌漫人文的氣息，讓時代的脈動點亮生活。改變，從美欣·時代春天開始。

（配圖：具有現代感的咖啡類圖片）

 

項目簡介：P9-P12（含統一風格之插頁作小篇章封頁，以內容過渡和設計美觀）

　　　　標題：走進美欣·時代春天-----解讀首席高尚水岸住宅社區(qū)

　　　　內容：項目內容簡介

（標題：）走進美欣·時代春天-----解讀首席高尚水岸住宅社區(qū)

美欣·時代春天位于巢湖市新城區(qū)中心地段，陸家河南岸、市一中西側，東望旗山、鼓山，南瀕世紀大道，西鄰向陽南路和城市生態(tài)公園。老市區(qū)近在咫尺，幼兒園、小學、中學、菜市場、商業(yè)中心、娛樂、休閑等生活配套齊全，交通方便，居住氛圍濃厚，又是政府規(guī)劃的未來城市中心，升值空間十分巨大。本項目由湖州美欣達房產集團獨家投資開發(fā)，占地面積約8.4萬平方米，總建筑面積約10.1萬平方米，建有多層、復式、聯排別墅等多種住宅類型，風格現代簡約，低容積率、高綠化率，將打造成一個引領巢湖時尚未來的現代高尚水岸住宅社區(qū)。

（配圖：項目鳥瞰圖）

社區(qū)規(guī)劃：P13-P18（含統一風格之插頁作小篇章封頁，以內容過渡和設計美觀）

　　　　標題：一個好的社區(qū)，值得托付一生

　　　　內容：闡述本案在人文、人性、環(huán)境及配套方面的規(guī)劃特色

P13-14

（標題：）詩意

（配圖：書家綠枝）

規(guī)劃：社區(qū)規(guī)劃中的低密度建筑和高綠化率園林、水景相呼應，由內而外自然交匯。運動休閑空間和商業(yè)場所被立體景觀園林所貫穿，形成了大氣開放的交流空間，將不同功能區(qū)間營造成一個自然、統一、健康、和諧的居住氛圍。在這里，人、園林、建筑優(yōu)雅交流，形成了人景互動，情景交融的詩意居住環(huán)境。

P15-16

（標題：）一個好的社區(qū)，值得托付一生

人性規(guī)劃：以人為本，結合社區(qū)先天優(yōu)勢，在整體規(guī)劃上將社區(qū)規(guī)劃為5個組團，每個組團都擁有獨立的公共綠化空間和鄰里共享空間。容積率僅1.2，地多房子少，可以用更多的空間提升居住品質；綠地率高達35%，實現戶戶有景，窗窗見綠，有更多的戶外活動空間來享受園林空間。并通過過富于曲直變化的大小水景來組織小區(qū)的的空間結構，以建筑圍和不同的水景來形成不同層次的功能空間和景觀，真正實現均好性與人性化設計。漫步于此，悠閑著的步伐是從容的，沒有不諧和，只有生活在人性化關懷之中的斑斕詩意。

人車分流：道路規(guī)劃上，嚴格秉持動靜分離的原則，社區(qū)內主干道為車道，其他道路為人行及休閑散步道，車流通過入口景觀大道滲入各居住區(qū)，人車分流，安全舒適。并在中心廣場設置了地下停車庫。不僅確保了居家生活少受噪音污染的恬靜氛圍，更減少人行和車行的不協調。

（配圖：總平圖）

P17-18

（標題：）現代社區(qū)，本身就是生活的藝術

生活在都市的人們，都渴望擁有值得恒久安居、寄托幸福的社區(qū)，社區(qū)等同于小社會，優(yōu)質社會是親和、有序、有質、參與度高的生活循環(huán)，居住者通過社區(qū)活動培養(yǎng)對公共事物的興趣，價值觀與認同感。社區(qū)生活中的文化基因，存在于居住空間，衍生出精神層面的歸屬感。于是，社區(qū)居住者對自己的家園充滿了想象，社區(qū)此刻不再是空洞的社區(qū)，而是種醇厚的情感寄托。

 

美欣·時代春天有著人們渴望的社區(qū)生活，既有現代的技術元素以引領時代的潮流，又秉承傳統的美學心理與審美習慣，以滿足心靈深處對自身、對家、對社會的溫情解讀，居住其中自然身心愉悅、其樂融融�，F代人居環(huán)境關注社區(qū)精神文化的建設，畢竟，人不僅僅是為油鹽醬醋活著的，純粹的功能主義，不能滿足人全方位的需求。要滿足精神方面的需求，藝術是最好的途徑之一，藝術可以把個人的精神需求用一定的方式表達出來。建筑的內涵、園林的氣質等等社區(qū)的人文素質，也通過與藝術相融合更好地在社區(qū)文化生活中顯現出來。

 

美欣·時代春天有極具美感的道路弧線，賞心悅目的建筑布局，簡約典雅的外立面，現代雅致的色彩，園區(qū)內的園林、水景藝術雕塑牽引你的視線，充滿藝術氣息的中心廣場陶冶著人們的性情，心境在飛翔般的居住里澄凈空明。生活于美欣·時代春天，人人都可以實現自我藝術的創(chuàng)造，居家的空間就是你的畫布，每一個空間，每一件裝飾物都是創(chuàng)作元素，想象力與創(chuàng)造力就是你的畫筆。家具與飾物的擺設，空間與燈光的搭配，墻與門廳的點綴，處處都能點亮藝術的靈感，生活也就成了藝術。

（配圖：效果圖及生活場景圖）

時代建筑：P19-P22（含統一風格之插頁作小篇章封頁，以內容過渡和設計美觀）

標題：與好房子相守，是一輩子最幸福的事情

內容：闡述本案的建筑設計理念、建筑風格、建筑細部特點及其實用居住價值

P19-20

（標題：）印象

（配圖：埃菲爾鐵塔）

建筑：有人說，建筑是托付生命的藝術，也有人說，建筑是一個雕琢空間的過程。不論世人如何評說，建筑的存在，首先在于它包容的功能，既提供居住的空間。更深意義上，建筑的空間里，包含了居住者的身份、品位、格調和情趣，以及溝通交流的一個生活圈子，又或者是一種生活方式。

P21-22

（標題：）與好房子相守，是一輩子最幸福的事情

建筑設計理念：建筑，是人類對生存思考的一首哲理詩。一切建筑，不論流派，不論大師，居住空間，歸根到底是要回歸人性，創(chuàng)造新空間的建筑史，是人性同大自然如何協調，更好地和諧相處的歷史。任何創(chuàng)作都要借鑒已有的價值，建筑不能無視歷史、傳統和文脈。建筑是房地產的主產品，建筑不是游離于城市孤立存在的，是城市有機的組成部分。她的定位、氣質、布局、風格、色調等都應該與城市發(fā)展、周邊環(huán)境有機結合，開發(fā)商的思想理念也必須透過建筑來詮釋。建筑不僅僅是供人居住的房子，她還應該具有更多的特質和價值。

建筑風格：美欣·時代春天，反對各種為了裝飾而存在的可有可無的堆砌，擯棄表面的膚淺浮華，結合現代造型手法，精致含蓄、優(yōu)雅簡潔，著力于立面肌理的刻畫和線條的鋪陳。在色彩搭配上，以雅藍色調為主，淡定沉著，烘托雅致與大氣的氛圍。這里的建筑是可欣賞的，是有美學價值的，是可以成為視覺風景的，同時，還是可以流傳的。

（配圖：建筑外立面明顯的效果圖）

時代空間：P23-P30 （含統一風格之插頁作小篇章封頁，以內容過渡和設計美觀）

　　　　標題：在美欣·時代春天，建筑與大氣開放的城市精神一脈相承

　　　　內容：社區(qū)大空間布局、鄰里交流空間、人文空間、居室享受空間等

P23-24

（標題：）品位

（清新綠意的林間吊床圖）

空間：有空間才有可能，有形的、無形的，空間為生活提供了彰顯品位的舞臺。所以，營造品位空間必須基于對生活的辨證認識，即空間的使用比空間的擁有重要，分享比增加重要，清空比填充重要。

P25-26

（標題：）懂得空間的價值，才懂得享受的尺度

空間凝結記憶，如同時間一樣，我們每天在其中生活、流動與呼吸，感受著它的深遠與博大。人們的生存與審美欲求，需要創(chuàng)造一個有意義的生存空間,因為空間來自于人的生理、心理、社會統一性與藝術對象的交互作用，反映著我們對生活的暢想與感受。

生活空間環(huán)境是既包括顯現的建筑、廣場、園藝等物化的形式，還包含著諸如“思想”、“情趣”“意境”等無形之物，它是營造理想人居的主要載體與表現物，表達著理想人居的內涵和形式，同時也是理想人居的評判標準。

（配圖：含有中心廣場的效果圖）

P27-28

（標題：）人文生活，是一種值得期待的生活方式

人文生活，是一種值得期待的生活方式，是融入自然、親和、溫馨的生活感受，讓人得到自由、個性、和諧、寬容的精神享受和人文關懷，它可以是家人和睦共處而釋放出的其樂融融，可以是好友拜訪時依依不舍的挽留，可以是鄰居擦肩而過時溫文而雅的微笑。它可以是陌生人變成鄰居的緣分紐帶，可以是鄰居變成老朋友的率性坦誠，更是人們對家的依戀與歸屬。人文生活同時承載著太多的精神特質與內涵，容納以人為本、與自然和諧相處的生活理念。

（配圖：生活場景圖及效果圖）

P29-30

（標題：）居所的空間，往往與人的氣質息息相關

“寧可食無肉，不可居無竹”，反映的是主人的愛好與氣質。家的空間由衷展現你的靈感，你的夢想、你的見識和你的態(tài)度，是源自內心的各種情節(jié)，在空間煥發(fā)著與你息息相關的氣質�；氐郊揖拖窕氐阶约旱膬刃模�那是從容、愜意、悠然、舒適的生存狀態(tài)，是一種生活的姿態(tài)。家是身心悠閑休憩的場所，有什么樣的性格氣質，自然就會選擇與之相應感覺的家。

時代春天有你要表達的生活，極具現代感的居住空間，在氣質上，或細膩精致，或大氣開放，或沉穩(wěn)內斂，在情緒上，清爽是它的夏天，溫暖是它的冬天，舒適是它的春秋。

（配圖：景觀感突出的效果圖及陽臺上的搖椅圖）

時代景觀：P31-P36（含統一風格之插頁作小篇章封頁，以內容過渡和設計美觀）

標題：園林是大自然的表情，水讓這表情更為生動

內容：設計理念闡述、園區(qū)景觀規(guī)劃賣點介紹等

P31-32

（標題：）典藏

（配圖：綠葉清水圖）

景觀：溫情脈脈，是園林靜止時的情緒，風情萬種，是園林躍動時的姿態(tài)。點綴于整個園林的水帶給人們的不僅是一種自然的恬靜和怡情，更是一種親和與靈動，生命因水而愉悅，生活因水韻而富足。

P33-34

（標題：）這里的水有生命，這里的風景有思想

親水是時代春天景觀設計的主題，項目依托陸家河的水景優(yōu)勢，引水入園，打造生態(tài)活水系。這里的水有生命，這里的水會呼吸，營造出小橋、流水、人家的詩意空間。野山石、水生植物、木挑臺等多形態(tài)水系景觀，將水的靈性賦予整個社區(qū)。棲居于此，心情也開始與歡快的水波一起輕盈蕩漾。

美欣·時代春天高綠地率、高水景率，處處體現景觀設計的人本思想，可賞、可玩、可憩。各組團景觀與點式景觀相互交織，努力實現社區(qū)內景觀的均好性，滿足每戶人家見綠、見景的需要。六個大型景觀結點是時代春天景觀設計的亮點，為業(yè)主提供了廣闊的休閑、活動、鄰里交流的空間。自然的意境、健康原始的材質，在時代春天隨處可見，如野山石，淺水灘，生態(tài)濕地，濱河綠化帶，中心水系等，無不體現自然山水與現代人居的完美結合。

（配圖：整體景觀效果圖）

P35-36

（標題：）園林是大自然的表情，水讓這表情更為生動

◇主入口廣場：以半圓形構圖來呼應主入口建筑平面構圖，花壇、樹池、綠地等元素營造了精致視覺空間，并用不同顏色的鋪地來豐富廣場景觀，尊貴而大氣。

◇中心廣場：中心廣場由廣場、親子樂園、中心水系組成，荷塘、弧形廊架、水上汀步、兒童活動器械，極具城市人文情調，一派人間天堂勝景。

◇商業(yè)街道景觀：沿街通過廣場鋪裝、綠化形成優(yōu)美的街道景觀，并設置花壇、休閑坐椅等設施，兼具景觀與實用功能

◇櫻花大道：櫻花大道從幼兒園直通小區(qū)北端的親水廣場和濱河綠化帶，以櫻花為景觀設計元素，沿路設休閑坐椅，盡賞繽紛櫻花。

◇濱河綠化：陸家河沿岸景觀，寬達15米，坐賞優(yōu)美河景，體會水岸住宅特有的閑趣。

◇親水廣場：親水廣場與濱河綠化帶相連，用木挑臺和卵石淺水灘營造親水的意境，直立式駁岸、坐凳、觀水臺，與悠揚婉約的水景互致問候。

◇生態(tài)濕地：運用小橋、綠島、汀步，結合水生植物的栽培，形成幽靜的水景走廊，清澈的河水，映照藍天白云，韻味深深的小橋，與汀步相映成趣。

◇健身廣場：健身廣場在濱河綠化帶的東邊，種植落葉大喬木，營造適合健身的環(huán)境，暢享運動激情。

（配圖：局部景觀效果圖）

時代配套：P37-P42（含統一風格之插頁作小篇章封頁，以內容過渡和設計美觀）

標題：所有的努力，都是為了讓你的生活更加從容

內容：項目周邊區(qū)域的大配套及社區(qū)內部自身配套等

P37-38

（標題：）臻美

（配圖：瑞士軍刀圖）

配套：理想的生活離不了現實的支持。出行的便捷，購物的便利，可遇不可求的人文環(huán)境，都是現代生活無法揚棄的支點。所以，找尋家的憧憬絕不僅僅是房子，而是一種環(huán)境，一種理想的生活方式。

P39-40

（標題：）繁華帶來的溫馨，無處不在

◇公園：風荷園（4800m²）、擷秀園（9700 m²），可休閑觀光，可娛樂健身。

◇交通：目前9、11、18路公交均可到達小區(qū)周邊。向陽路貫穿城市南北直達小區(qū)，通過團結路到達城市商業(yè)最繁華中心。另有世紀大道已通至老火車線，城市外環(huán)線裕溪路二期工程正在建設中。

◇教育：朝陽小學、七中（初中）、新一中、規(guī)劃中的光明小學環(huán)繞周邊，構成一線式教育。

◇購物：小區(qū)周邊有大型超市，入口西側有大型農貿市場，至巢湖商業(yè)中心僅3站路。

◇醫(yī)療：近鄰有巢湖二院、一院分院、相關醫(yī)療機構。

◇休閑：該區(qū)域擁有最高檔的現代娛樂設施如上島咖啡、夜總會、洗浴中心等。

（配圖：配套實景圖或購物休閑類生活類圖片）

P41-42

（標題：）所有的努力，都是為了讓你的生活更加從容

◇幼兒園：12個班的幼兒園，聘請專業(yè)幼兒教育機構執(zhí)教，給業(yè)主子女一個高起點的教育平臺。

◇泛會所：將會所的功能分散到小區(qū)各個組團，甚至更小的居住單位，使會所對小區(qū)的服務功能更貼近業(yè)主的生活，是業(yè)主在敞開式的環(huán)境下更好的休閑娛樂。

◇物管用房：小區(qū)管理的心臟，是業(yè)主和物管人員交流的空間。

◇地下人防：既考慮戰(zhàn)時社區(qū)長久的安全的需要，同時可以作為和平時期停車位使用。

◇精品商業(yè)街：小區(qū)主入口設置商業(yè)街，休閑購物無限酣暢。

◇車庫、儲藏室：多層住宅汽車庫配比為3:1，儲藏室為1：1，排屋、復式自帶。另有地下停車位約50個，并預留地面停車位。

 

◇紅外線監(jiān)控：小區(qū)圍墻周際紅外線監(jiān)控系統，保證業(yè)主安全，彰顯高貴身份。

◇入口電子監(jiān)控：小區(qū)主要入口裝有電子監(jiān)控系統，對外來車輛和行人進行監(jiān)控，確保小區(qū)安全無憂。

◇單元對講防盜門：安全又時尚的單元對講防盜門設計，把安全帶到家門口。

◇寬帶網絡：采用目前最先進的光纖技術，網上遨游更神速。

◇有線電視、電話線：線網鋪設到戶，信息生活無憂。

◇管道煤氣、水電：一戶一表出戶設計，同步流行趨勢。

（配圖：生活場景圖）

時代物管：P43-P46（含統一風格之插頁作小篇章封頁，以內容過渡和設計美觀）

        　標題：真情關懷，細節(jié)雕琢，只為增添一份生活的優(yōu)越

　　　　　內容：融現代智能和人性關懷于一體的品牌物業(yè)管理

P43-44

（標題：）溫馨

（配圖：臺燈）

物管：新時代的品位生活，必然要將日常物業(yè)管理、服務以及生活與健康、休閑、娛樂緊緊聯系在一起。美欣·時代春天，以領先一步的服務理念精心規(guī)劃現代山水生活，為居住于此的城市精英專門創(chuàng)造出一個追求高品味的大型現代生活區(qū)。

P45-46

（標題：）真情關懷，細節(jié)雕琢，只為增添一份生活的優(yōu)越

在美欣·時代春天，物業(yè)管理奉行周到、及時、熱情、完善的工作信條，從細節(jié)著眼料理業(yè)主的全面生活，力求成為“專業(yè)的大管家”。

24小時受理住戶報修，遵循《房屋及其設備小修服務標準》及《北京市城鎮(zhèn)房屋修善范圍和標準》規(guī)定，定期及在異常情況下對房屋和公共設施進行檢查和維修，并以周到計劃，避免影響住戶生活。

及時清掃小區(qū)，防止任何垃圾污積，侵蝕或傾倒于任何公共區(qū)域，保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。

建立專業(yè)保安隊伍，24小時值守巡視，實施小區(qū)封閉式管理。

委托專業(yè)公司對區(qū)內花木品種進行綠化管理。

建立消防責任制，消防設施設備施置合理，定期巡視檢修，保持完好應用狀態(tài)。

控制區(qū)內車輛存、停放以及行人交通。

（配圖：）

品牌形象：P47-P50（含統一風格之插頁作小篇章封頁，以內容過渡和設計美觀）

        　標題：造房子不是我們的終極目標，創(chuàng)建理想生活才是我們的靈魂宗旨

　　　　　內容：開發(fā)商背景介紹，品牌理念傳遞

P47-48

（標題：）境界

（配圖：國際象棋圖）

品牌：雄厚的企業(yè)經濟實力，見證品牌歷史。卓而不群的品牌理念，延續(xù)品牌的輝煌。厚積而薄發(fā)的開發(fā)經驗，立足生活的超然境界，為創(chuàng)造美好新生活，提供了最強有力的品牌支持。

P49-50

（標題：）造房子不是我們的終極目標，創(chuàng)建理想生活才是我們的靈魂宗旨

美欣達房地產開發(fā)有限公司，秉持“創(chuàng)造美好新生活”的企業(yè)理念，以全新的開發(fā)思路，巨資打造巢湖首席現代水岸住宅。引領巢湖人居時尚，悉心鑄就現代人居典范。

美欣達房地產開發(fā)有限公司，隸屬浙江美欣達集團，該集團是一家集棉產品織造，印染，房地產開發(fā)等多領域為一體的民營股份制企業(yè)集團，集團總資產近5億，產值近10億，為浙江省最優(yōu)強企業(yè)。集團下轄浙江美欣達印染集團股份有限公司、湖州美欣達房地產開發(fā)有限公司、湖州南太湖熱電有限公司、湖州美欣達絲綢公司、湖州美欣達織造有限公司、湖州美欣達材料有限公司等。其生產的紡織產品大部分出口歐美市場，并在歐美享有相當的知名度和影響力。

（配圖：雄鷹展翅圖）